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未婚情侣可能面临独特的银河平台大全规划问题

房地产规划是所有已婚夫妇的重要科目。对于未婚夫妻的长期关系,这也是一个问题。如果您与非配偶合作伙伴住在一起 - 特别是如果您拥有财产或与合作伙伴签订商业企业 - 您的银河平台大全规划应提供在伙伴关系过程中收购的任何资产的有序分配。

已婚和未婚夫妻在法律下得到了完全不同的对待。在加利福尼亚州,已婚夫妇可以拥有社区财产,或在婚姻过程中获得的财产,并由两种配偶共同持有。在一个配偶的死亡后,他或她的银河平台大全计划只能占任何社区财产的50%,其余部分留在其他配偶。

未婚夫妇不能拥有社区财产,但他们可以将财产持有共同所有者。例如,他们可以将一个家庭作为联合租户(或共同租户)或开设联合银行账户,但这些资产不是社区财产。通常,当一个共同主人死亡时,幸存者自动继承已故的伙伴’兴趣。这可以是一个有用的房地产规划工具,因为这种资产通常不被视为银河平台大全的一部分。例如,如果您和未婚伙伴打开联合支票帐户,您将自动承担伴侣的唯一标题’死亡而不不必经过正式房地产。

混合业务和个人关系

最近来自亚利桑那州的案例 展示了未婚夫妇面临的复杂银河平台大全规划问题。在这种情况下死者是T. Marie Smith博士。史密斯与她长期的男朋友住在一起,Lee Martin del Giorgio。他们维持了联合和独立的银行账户,他们不分青红皂白地用于支付费用。这对夫妇还在亚利桑那州和加拿大举行了几个房地产。

2009年5月,史密斯和德尔·戈贾省签署了一项划分其房地产利益的协议。有些财产被转移到史密斯作为其银河平台大全计划的一部分创建的信任,具有信任受益史密斯’S孩子。史密斯于2009年6月死亡,但是,在所有转移完成之前。 Del Giorgio然后停止了一个预定的转移到信任,而是销售该物业。 Del Giorgio也是如此“diverted”100,000美元用于存入史密斯和女儿仅由Del Giorgio控制的联合账户。

史密斯’S儿子罗纳德被评为她的银河平台大全的个人代表。他驳回了2009年5月,他的母亲和Del Giorgio之间的协议。然后诉讼随后随着与史密斯相关的一些问题’资产。亚利桑那州遗嘱认证法院最终统治了Del Giorgio。法院发现了加拿大财产的销售和10万美元不当的转移,并命令他向史密斯支付赔偿金’s estate.

负责您的财产

亚利桑那州辩解法院指出“没有书面业务伙伴关系协议或口头协议”在史密斯和德尔·戈伊吉奥之间的各种投资物业之间。毫无疑问,促成了混乱和诉讼 - 在她死后会出现诉讼。史密斯和德尔·戈理学已经结婚,法律状况已经完全不同(亚利桑那州,如加利福尼亚,是一个社区财产州)。但随着它的发展,他们作为未婚伙伴的关系对其作为业务伙伴的关系没有特别的法律意义。

您自己的房地产规划应考虑所有业务关系。它’重要的是审查您所有财产的法律地位,并在适当的情况下采取行动确保您的意图进行对该财产的处置。无论您是否计划留下大型或小房地产,您的第一步一如既往,应该与经验丰富的工作 加州房地产规划律师。 今天联系San Diego的Scott C. Soady法律办公室。