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如何影响您的遗产规划

我们中的许多人都希望将我们的家或其他真实物业留给我们的亲人。但是保持房产“在家庭中”可以证明昂贵。例如,如果您拥有的土地被任何类型的环境危害污染,您的继承人可能最终脚踏实地。恰当的 estate planning 可以帮助避免这些情况。

继承人陷入了父母的清理成本’ Land

纽约时报 最近报道了“毒性继承”的主题。这 时代 讨论了洛杉矶女子的案例,当她的母亲于1999年去世时继承了几件物业。“该物业严重污染,最终降低了妇女在清理和租赁之间的200万美元。

由于毒性连续的案件通常,那个妇女遗传的土地,以前由加油站和化学制造和储存厂租用。当她试图出售房产后,这位女士在继承土地后才能吸取的环境污染。加利福尼亚法律通常需要在销售任何商业房地产之前的环境报告。在这里,报告揭示了污染的程度。

在另一个案例中引用 时代一位妇女在她父亲那里继承了南加州的受污染财产。该物业实际上是在一项信赖中持有的,这为清理成本支付,但卖掉土地后的年份,该女子被称为诉讼中的被告“声称土壤中的残留污染造成了数十人在一个工作建筑在土地上建造。“虽然案件后来被驳回,但该女士表示,她仍然在法律费用中产生了500,000美元。

避免毒性的方法

避免像上述那样的“毒性继承”情况的最佳方法是在你死之前采取行动。如果您有任何理由怀疑在您拥有的陆地上存在环境污染,您应该立即寻求专家建议。您可能希望探索销售土地,而不是将其留给您的继承人(以及可能的清理成本)。

接下来,如果您计划向继承人留下任何实际属性,请考虑形成令人兴奋的生活信任。信任允许您将标题转移到受托人,然后可以为您的继承者提供利益的财产。在毒性继承的情况下,信任可以提供“防火墙”,以防止您的继承人免受潜在的法律责任。

还有情况还有财产被污染的情况被污染到您对继承人(甚至是您的信任)来清理它的财务意义。在这种恐怖的情况下,您应该记住,继承人或受益人不需要接受物业的所有权。继承人总是保留遗传的权利。

即使在有毒的继承不是问题时,Real Property也会提高许多其他房地产规划挑战。这就是为什么你应该始终与经验丰富的工作 圣地亚哥遗产规划律师 在制定遗嘱或信任之前。如果您需要与今天的律师说话,请联系Scott C. Soady的法律办公室。