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Scripps牧场:开发挖掘

在加利福尼亚州,有许多发展。下面没有尝试过 圣地亚哥县高级法院 并且仅用于说明目的。我们的律师事务所 斯科特C. Soady的法律办公室,专业公司,LLP 很高兴为您提供免费和保密的咨询。请随意 电子邮件 or call our office.

开发商在一个丘陵乡村地区买了12英亩,计划在酒店建造房屋。由于在大雨之后池的大型中心部分汇集了地面水,业主将多余的水引导到路边沟渠中。路边的沟渠连接到一系列水道,最终距离八英里之外的河流。

开发商’当他们被起诉时,计划袭击了一个主要的障碍 美国陆军工程师。军团争辩说,路边沟是美国的水道,这些水道在保护下 清洁水法案 和军团的管辖权。在此前提下,开发商首先需要在挖掘排水沟之前挖掘兵团的许可证。

虽然军团锻炼没有控制孤立的湿地,但它对邻近导航水域及其支流的湿地有管辖权。特别是,清洁水法要求甘冠的许可证用于将填充材料排出到尸体中的水中’管辖权。当承包商在1,100英尺长的排水沟的每一侧堆积出挖掘的污垢时,这构成了“discharge”没有许可证的填充物料到湿地。

联邦法院将军团的一侧持有持有许可证是必需的。首先,法院向军团推迟’解读该监管的制定的传统被认为是湿地。其次,相邻的路边沟是一条通航水域的支流,即使从沟渠中的水流通过几个其他任何其他无可碍的水道,然后到达河流,后来是切萨皮克湾。法院接受了军团’ interpretation of “tributary”包括所有水最终流入导航水域的所有溪流。

法院要求开发商填补他们的财产排水沟,并将他们的湿地恢复到他们的违规情况下。它拒绝了开发人员’论据,即更合理的补救措施将允许沟渠留下填补福克兰部分的财产。

建议开发人员仔细评估是否有任何现有的沟渠或排水洼地与可通航水有关,然而在疏浚或填充可能似乎是一个孤立的湿地之外,超出美国陆军工程兵团管辖权的孤立湿地。