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永远不要代表自己(或死者的亲戚)

谈到加州房地产规划,它’很重要,了解你’再处理法律程序。遗产管理(和信托)受加州和联邦法律严格抵抗。这不是一个休闲或非正式的程序。个人代表和受托人应始终与经验丰富的遗产规划律师合作,以指导他们通过这一法律程序。

It’特别是不可取的代表自己与信托或遗产相关的人’已经在法庭上了。从旧金山的联邦法院考虑最近的案件。 2006年,海伦埃文斯拿出一个可调率的房屋股权转换抵押贷款 - 普遍称为a“reverse mortgage”–在她的住所,金额为544,185美元。随着抵押贷款的反向抵押,借款人无需在他或她不再居住在贷款担保的房产中进行任何付款。

当埃文斯多年后,抵押贷款持有人,井法戈要求全面偿还未偿还的余额,近250,000美元。 Wells Fargo止赎居住并搬到拍卖时卖掉。埃文斯’儿子,伦纳德·埃文斯,反对并决定把事情变成自己的(法律)手。在没有律师的情况下,埃文斯在哥斯达县高级法院的埃文斯起诉井法戈,涉及韦尔斯法戈的各种缺陷’s actions.

由于富国银行不是加利福尼亚州的公司,因此它被认为是将案件从国家转移到联邦法院的权利,在本案中,美国地区法院为加州北区。裁判官员审查了埃文斯’投诉和威尔斯法尔戈’s request, 将于今年8月8日驳回。问题是,伦纳德·埃文斯没有权威,就法院可以告诉,代表他已故的母亲行事’s interests.

有一条腿站起来

如果缺乏法律权威管辖权 - 这样做,就没有法院就没有审理。司法管辖区要求将诉讼带来诉讼已经站立了。伦纳德埃文斯没有站立。埃文斯告诉法院他是“负责处理” his mother’SA事务,建议海伦埃文斯曾在最后的意志和遗嘱中命名为执行者。不幸的是,Leonard Evans从未将裁判官员与其作为执行官的任命有任何证据表达。他只是假设他可以代表她的遗产行事。

根据加州法律,庄园不是法人实体。庄园只是一系列属于现在已故人的资产的集合。执行者或个人代表必须由遗嘱认证法院任命占有这些资产。然后,执行官可以起诉或以他的官方能力起诉。但是,一个人不能仅仅因为与死者的关系或非正式协议而申请兴趣。

海伦埃文斯在她的住所拿出了反向抵押,而不是她的儿子。如果和当他’Leonard Evans的Helen Evans的遗产的名为Executor,然后可以对富裕井法务诉讼。但不是之前。

伦纳德·埃文斯似乎误解了涉及管理母亲的法律复杂性’事务。让这是一个教训。如果你’重新在类似的位置 - 或者如果你’希望计划自己的房地产 - 联系 斯科特C. Soady的法律办公室 today.