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房地产税如何在2016年工作

新的一年是重新考虑你的好机会 estate planning 需要。您应该定期审查,以及如有必要的修改,您的遗嘱,信任和其他遗产规划文件,如持久律师,以保持您的事务。除此之外,法律的变化可能会改变您的遗产规划需求。

什么是房地产税?

影响房地产规划的最重要的法律之一是遗产税。这是针对一个人的总价值征收的联邦税’S资产在他们死亡时。虽然加利福尼亚州没有,但少数各州也征收了自己的遗产税。但是,如果您在仍在评估此类税收的状态下拥有属性,您需要在遗产规划中占此账户。

房地产税也更准确地描述为“礼品和遗产税”。这是联邦政府的想法并不希望人们只是在死亡之前让他们的财产才能避免遗产税。所以你在一定数量上给人的礼物也可能纳税。

我需要担心遗产税吗?

实际上,我们大多数人永远不会有足够大的庄园才能获得遗产税。联邦政府免除税收的各个遗产的一定部分。 2016年,此豁免金额为545万美元。这意味着如果您在2016年通过,并且您的遗产和任何应税礼品的总评估价值低于545万美元,您的遗产将欠联邦遗产税。但是,超过545万美元的豁免将以40%的税率征税。如上所述,有些国家评估了自己的遗产税,可能豁免低于联邦金额。

遗产税如何影响我的配偶?

在545万美元的所有遗产扣除之上,政府还向另一个配偶留给另一个配偶留下的财产豁免。这种“婚姻扣除”意味着富裕的庄园甚至可以通过免税的幸存配偶。当然,一旦幸存的配偶模具,他或她的遗产就可以欠一个重要的遗产税票据。

另一方面,2011年的联邦法律允许幸存的配偶利用已故配偶的任何未使用的部分’豁免。例如,一对夫妇共同拥有700万美元的资产。第一个配偶死亡并将一切留给幸存者,因此由于婚姻扣除,没有房地产税。当幸存的配偶死亡时,她不仅有权使用他或她自己的545万美元的扣除,而且还有其他配偶’未使用545万美元的扣除,这意味着700万美元的庄园仍然免征税收。换句话说,可移植性可以有效地双重已婚夫妇’s total exemption.

礼物税如何?

在联邦法律下,您可以根据您的愿望为尽可能多的人提供14,000美元的礼物,而不会产生任何礼品税责任。每人14,000美元的限额是每年的,所以如果你有三个孩子,你可以每年给他们每个人。与您的遗产一样,您可以向您的配偶制作无限的礼物。您超越这些(以及其他一些)排除的任何礼物都符合您545万美元的遗产税免税。

需要在遗产规划建议?

即使您不担心房地产税,您毫无疑问有许多其他房地产规划问题。经验丰富的 圣地亚哥遗产规划律师 可以帮助回答这些问题。如果您想与某人与遗产规划需求与某人交谈,请联系Scott C. Soady的法律办公室。