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销售“灵魂火车”主人’家的家庭通往庄园噩梦

一个重要的部分 estate planning 流程正在取代您拥有的库存。例如,如果您拥有或操作业务,例如,您需要确保它清除哪些资产属于业务,属于您作为个人。如果您创建了revocable living trust 作为遗产计划的一部分,必须允许您进入信任的任何资产均以受托人的姓名重新标题。

如果您在创建房地产计划时未能采取这些步骤,可能会有不必要的延误或诉讼,涉及您的信任和遗产。这不仅可以耗尽您希望离开的继承者的资产,也可以将被指控的人们放置在承担个人责任的危险中,如果出现问题,那么就持有人的危险。最近的加利福尼亚案例说明了一种这样的场景。

有争议的所有权,边界可能让受托人责任

唐纳德C.Cornelius是来自芝加哥的成功记者,他于20世纪70年代盛名为着名,作为创造者,生产者和一系列长期的音乐计划 灵魂列车。 Cornelius通过伊利诺伊州公司唐康利乌斯制作公司(DCP)管理了他的商业资产。 2012年,警方发现茱莉乌斯在他洛杉矶的家中死了,是一个自我造成的枪伤的结果。随后的尸检揭示了Cornelius“由于15年前由于动脉瘤而发出癫痫发作。”

不幸的是茱莉斯’两个儿子,他们的父亲’死亡只是他们烦恼的开始。儿子承担了他们的父亲’房屋是以DCP的名义正式标题。他们同意卖掉这房子。买方与DCP签订了销售合同。

但是,发现DCP的标题搜索没有拥有房子。相反,Cornelius在他去世前几年将其转化为他的令人兴奋的生活信任,但由于某种原因他未能提交标志转让的契约。此外,DCP在Cornelius去世前五年后失去了在加利福尼亚州经营的权力,这意味着该公司无法在国家合法地购买或出售房地产。

Cornelius Home还有另一个法律问题。邻近财产的业主索赔了约1,400平方英尺的合法所有权标题为Cornelius财产的一部分。他们向这个包裹提起了“安静的冠军”的法律诉讼。

最终,加利福尼亚州的辩护法院由Cornelius授予议案’儿子重新称为他们的父亲’在信任名称的房子 - 这被称为a 赫格斯塔德 在加利福尼亚州的请愿和儿子们,现任受托人,授予邻居的替代品,可以选择购买争议的1,400平方英尺。这并没有与同意购买Cornelius House的人康复。信任’持续的法律问题最终延迟了超过三个月的销售关闭,导致买方要求仲裁,正如原有的销售合同所提供的那样。

仲裁员结束了与买家侧面。问题是仲裁裁决对抗DCP,卖方在合同中命名,而不是信托。 (DCP,顺便提一下,不再存在于2013年由伊利诺伊州官员解散。)买方随后提出了一些法律诉讼,以试图持有受托人 - 对仲裁裁决负责的儿子责任。 2015年12月决定,一个 加州上诉法庭 举行的买方可以将其论据呈现给较低的法院,确保这种争议将继续可预见的未来。

需要帮助房地产规划?

上述情况说明了当一个人未能正确重新推题的资产时会发生什么,他们打算转移到信任。这就是为什么在做出信任或任何类似的安排之前,你应该与经验丰富的交谈 圣地亚哥遗产规划律师。如果您需要咨询任何房地产规划问题,请联系斯科特C. Soady的法律办公室。